Bizimle İletişime Geçin

Fiyatlar "göz kararı" belirlenmez; bölgenizdeki canlı metrekare satış endeksi, alıcı talepleri ve sair kriterler neticesinde oluşan m2 birim fiyatı ile evinizin resmi brüt metrekaresi çarpılarak hesaplanır. Ardından; köşe daire olması, manzara, kat durumu veya kiracı durumu gibi evinize özel hikayeler, konut sitesindeki alıcı talepleri özelinde fiyata artı veya eksi puan olarak yansıtılır.

Hayır, Tapuwise geleneksel bir emlakçı değil, gayrimenkul süreçlerini veri ve teknoloji ile yöneten yeni nesil bir PropTech (Gayrimenkul Teknolojileri) girişimidir. Klasik emlakçılık pazarlık ve hislere dayanırken, Tapuwise algoritmalar ve verilerle çalışır.

Bu durum seçtiğiniz satış modeline göre değişir:
 * Standart Satış: Evet, evinizi 45 günde piyasa değerinden satmak için profesyonel süreç yönetimi yapılır ve yasal oranlarda hizmet bedeli alınır.
 * Tapuwise Nakit: Hayır, satıcıdan komisyon alınmaz. Bunun yerine piyasa fiyatından belirli bir oranda "Hız İskontosu" uygulanarak şirket geliri sağlanır.

Şu anda pilot bölge olarak Avrupa Konutları Yamanevler ve çevresinde aktif hizmet verilmektedir, çok yakında tüm İstanbul'da hizmete başlanacaktır.

Hayır, Tapuwise uzmanının evinize gelip doğrulama yapması tamamen ücretsizdir.

Biz size "Paranın Zaman Değerini" sunuyoruz. Evinizi standart yolla satmak beklenenden uzun ve stresli olabilir. Nakit teklifimizdeki %25'e varan fark; anında ödeme garantisinin, operasyonel maliyetlerin ve yatırımcı risk priminin karşılığıdır.

Fiyat onaylanıp noter süreci tamamlandığında %2'lik kaparo hemen hesabınıza geçer. Kalan %98'lik tutar ise tapu devri sırasında (ortalama 48 saat içinde) güvenli ödeme sistemleri aracılığıyla ödenir. Tapuwise, taşınmaz satış vaadi sözleşmesini dilediği 3. kişi yatırımcıya devredebilir.

Operasyonu, sözleşmeyi ve ödemeyi Tapuwise yönetir. Ancak çift tapu harcı maliyeti çıkmaması adına tapu devri, Tapuwise'ın onaylı "Yatırımcı Havuzundaki" nihai alıcıya doğrudan yapılabilir. Muhatabınız her zaman Tapuwise'dır.

Dinamik piyasa koşulları nedeniyle nakit teklifimiz 24 saat geçerlidir. Bu süre içinde randevu oluşturmazsanız, piyasa verilerine göre fiyat yeniden hesaplanır. Daire ziyareti sırasında daire durumuna (tadilat ister mi?) bağlı olarak teklif revize hakkı saklıdır.

Henüz noterde "Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalamadıysanız hiçbir ceza ödemezsiniz. Ancak noterde imza atıp kaparo aldıktan sonra vazgeçerseniz, sözleşmedeki cezai şartlar (Genellikle %10) devreye girer.

Gayrimenkulde her metrekare eşit değildir. Köşe daireler daha ferah, orta katlar ise ısı verimliliği açısından daha değerlidir. Algoritmamız bu özellikleri "Şerefiye Puanı" olarak ekler ve evinizi standart dairelerden daha yüksek fiyatlar.

Evet, satabilirsiniz. Ancak kiracılı evlerin likiditesi (satılma hızı) boş evlere göre daha düşüktür. Bu nedenle algoritmamız kiracı durumuna göre bir miktar değer düşümü yapacaktır.

Eğer kiracınız güncel rayiç bedelin çok altında kira ödüyorsa, yeni alıcı (yatırımcı) için bu ev "zarar eden bir yatırım" olur ve uzun tahliye süreciyle uğraşması gerekir. Bu "Finansal Risk" nedeniyle sistemimiz ek bir iskonto uygular.

Kesinlikle. Noter onaylı bir tahliye taahhütnamesi, hukuki riski azalttığı için evinizin değer kaybını minimize eder. Taahhütnamesi olmayan evlerde risk primi daha yüksektir.

Tapuwise canlı bir sistemdir. Faiz oranları değiştiğinde veya bölgenizdeki satılık ev sayısı arttığında/azaldığında metrekare birim fiyatları güncellenir ve size en güncel veri sunulur. Satma kararı her zaman size aittir.

Tapuwise'ın önerdiği "Güven Aralığı" fiyatından çıkıldığında satış başarımız %90'ın üzerindedir. Eğer satılmazsa, herhangi bir ceza ödemeden sözleşmeyi feshedebilir veya fiyatı güncelleyerek süreci devam ettirebilirsiniz. 45 günlük süreç boyunca sadece Tapuwise ile çalışabilirsiniz.

Hayır. Sürecin ciddiyeti ve pazarlama yatırımımızın karşılığı olarak, 45 günlük süre boyunca "Tek Yetkili" olarak çalışıyoruz. Bu, evinizin değerinin korunması ve farklı fiyatlarla kirlenmemesi için gereklidir.

Tapuwise, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre kurulmuş, 3417726 numaralı TaşınmazTicareti Yetki Belgesi'ne sahip resmi bir emlak şirketidir. Tüm işlemlerimiz noter huzurunda ya da resmi banka kanalları üzerinden yürütülür.

Verileriniz KVKK kapsamında şifrelenerek saklanır ve satış süreci haricinde üçüncü şahıslarla asla paylaşılmaz.

Evet. Ancak satış bedelinden önce banka ipoteğinin veya borcun kapatılması gerekir. Tapuwise uzmanları bu süreci sizin adınıza yönetebilir.

Çok basit. Web sitemizden evinizin özelliklerini girin, anında teklifi görün. Rakam size mantıklı gelirse "Ücretsiz Ekspertiz Randevusu" oluşturun, gerisini bize bırakın.

Hayır. Tapuwise bir ilan sitesi değil, Taşınmaz Ticareti şirketidir. Mülkünüzün fotoğrafları, açıklamaları ve pazarlama kurgusu profesyonel ekibimiz tarafından hazırlanır ve satış sürecini tek başına yürütür. Ancak tapuwise ile sözleşmenizi feshedebilir, bu sebeple herhangi bir cezai şarta maruz kalmadan satışı kendiniz gerçekleştirebilirsiniz.

Tapuwise'da fiyat bilimsel verilere göre belirlenir. Ancak kendi belirlediğiniz daha yüksek bir fiyattan satılmasını isterseniz sizinle yine çalışırız, fakat mülkünüz "Aktif Satış" yerine teklife bağlı satılacak listesine (Pasif Portföy) alınır ve "45 Günde Satış Garantisi" geçersiz olur.

Evet. Noterde resmi "Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalanmadığı sürece, dilediğiniz an tek bir tuşla mülkünüzü satışa kapatabilirsiniz.

Hayır. Tüm iletişim, eleme ve pazarlık süreçlerini Tapuwise uzmanları yönetir. Siz sadece ciddi, kaparo yatırmaya hazır alıcılarla imza aşamasında muhatap olursunuz.

Evet, mülkünüz listelenmeye devam eder. Ancak reklam bütçesi ve algoritma önceliği, fiyatı doğru belirlenmiş (Garantili) portföylere odaklanır. Yüksek fiyatlı mülkler, özel bir alıcı çıkana kadar bekler.

Belirtilen hizmet bedeli oranlarına KDV dahil değildir. Yasal mevzuat gereği KDV tutarı eklenir ve ödemeniz sonrası şirketimiz tarafından adınıza resmi E-Fatura/E-Arşiv Fatura düzenlenir.

Eğer satış, satıcıdan veya mülkten kaynaklanan bir kusur nedeniyle iptal edilirse, ödediğiniz tutar kesintisiz olarak iade edilir.